Les maisons centenaires possèdent un cachet unique, mais leurs fondations peuvent être plus vulnérables aux infiltrations d’eau et aux fissures. Avec le temps, les matériaux utilisés, comme les moellons, les blocs de béton ou le béton coulé, s’usent et nécessitent un entretien spécifique. Découvrez comment préserver la solidité de votre maison ancienne et éviter les problèmes d’humidité.
Les particularités des fondations des maisons centenaires
Les maisons anciennes ont souvent des fondations en :
- Moellons : Pierres naturelles assemblées avec du mortier, elles sont solides mais poreuses et sensibles à l’humidité.
- Blocs de béton : Plus récents, ils sont moins résistants aux infiltrations si le mortier s’effrite avec le temps.
- Béton coulé : Utilisé depuis le début du 20ᵉ siècle, il peut se fissurer avec l’âge, surtout en l’absence de membrane d’étanchéité.
Le principal défi des maisons centenaires est l’absence de protection moderne contre l’humidité, ce qui peut entraîner des infiltrations d’eau et une dégradation progressive des fondations.
Signes d’un problème d’infiltration d’eau
Si votre maison centenaire présente l’un des signes suivants, il est temps d’agir :
- Présence de taches d’humidité ou d’efflorescence sur les murs du sous-sol
- Odeurs persistantes de moisissure
- Apparition de fissures dans les fondations
- Planchers du sous-sol humides ou gondolés
- Détérioration du mortier entre les moellons ou blocs
Comment protéger les fondations d’une maison centenaire ?
L’entretien des fondations d’une maison ancienne nécessite des techniques adaptées pour éviter d’altérer la structure.
- Réparer les fissures et joints détériorés
Les fissures et les joints abîmés doivent être colmatés avec du mortier adapté ou par injection de résine pour empêcher l’eau de s’infiltrer. - Améliorer le drainage autour des fondations
Un drain français performant est essentiel pour éloigner l’eau des fondations. Si votre maison n’en a pas, il est recommandé d’en installer un.
- Appliquer une membrane d’imperméabilisation
Une membrane hydrofuge protège les fondations des infiltrations d’eau et prolonge leur durée de vie.
- Corriger l’inclinaison du terrain
Assurez-vous que le sol autour de votre maison est en pente pour éviter que l’eau de pluie ne stagne près des fondations.
- Installer un système de ventilation efficace
- Un sous-sol bien ventilé réduit l’humidité ambiante et limite la formation de moisissures.
Pourquoi faire appel à un expert en fondations anciennes ?
Les maisons centenaires demandent une expertise particulière pour éviter d’endommager leur structure lors des travaux. Chez Drains et Fissures Lanaudière, nous utilisons des techniques modernes adaptées aux fondations anciennes pour assurer leur longévité.
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